Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал незаконным отказ городского комитета по контролю за имуществом включить два здания концерна «Питер» в перечень объектов, налог на которые исчисляется по кадастровой стоимости. Речь шла о бизнес-центре на Малой Морской улице и торговом центре на улице Типанова. Эти здания ранее уже входили в перечни за 2023 и 2025 годы, однако отсутствовали в списке 2024 года без изменения их характеристик.
Вопрос о включении недвижимости в этот перечень Смольного важен для компаний, поскольку в некоторых случаях расчёт налога на имущество по кадастровой стоимости позволяет бизнесу снизить налоговую нагрузку.
В этом споре арбитраж встал на сторону концерна. В частности, оба объекта соответствуют необходимым критериям (например, не менее 20% общей площади должно использоваться под офисы). Характеристики объектов в 2023 году на момент составления проекта перечня и в 2024–м не изменялись, а доказательств иного в материалы дела не представлено. Суд установил, что объекты удовлетворяют всем критериям, в том числе требованиям по доле офисных помещений и видам разрешённого использования земли.
По мнению адвоката Юридической компании "Иммунитет" Александра Белова, концерн добился успеха благодаря комплексному обоснованию своей позиции. Он отметил, что оба здания имели корректную классификацию в ЕГРН (бизнес-центр и торговый центр), соответствующую требованиям законодательства, а также параметры площадей и назначения, превышающие минимальные нормативы. Суд принял это во внимание и подтвердил законность требований заявителя, что делает вероятность пересмотра решения низкой.
Дело имеет значение для практики налогообложения недвижимости: оно разъясняет, как компании могут защищать свои права при формировании перечней объектов, облагаемых по кадастровой стоимости.
Источник: https://www.dp.ru/a/2026/03/11/koncern-piter-viigral-nalogovij
Вопрос о включении недвижимости в этот перечень Смольного важен для компаний, поскольку в некоторых случаях расчёт налога на имущество по кадастровой стоимости позволяет бизнесу снизить налоговую нагрузку.
В этом споре арбитраж встал на сторону концерна. В частности, оба объекта соответствуют необходимым критериям (например, не менее 20% общей площади должно использоваться под офисы). Характеристики объектов в 2023 году на момент составления проекта перечня и в 2024–м не изменялись, а доказательств иного в материалы дела не представлено. Суд установил, что объекты удовлетворяют всем критериям, в том числе требованиям по доле офисных помещений и видам разрешённого использования земли.
По мнению адвоката Юридической компании "Иммунитет" Александра Белова, концерн добился успеха благодаря комплексному обоснованию своей позиции. Он отметил, что оба здания имели корректную классификацию в ЕГРН (бизнес-центр и торговый центр), соответствующую требованиям законодательства, а также параметры площадей и назначения, превышающие минимальные нормативы. Суд принял это во внимание и подтвердил законность требований заявителя, что делает вероятность пересмотра решения низкой.
Дело имеет значение для практики налогообложения недвижимости: оно разъясняет, как компании могут защищать свои права при формировании перечней объектов, облагаемых по кадастровой стоимости.
Источник: https://www.dp.ru/a/2026/03/11/koncern-piter-viigral-nalogovij