С 02.10.2022 года закончилось действие моратория на возбуждение дел о банкротстве, что повлекло за собой возникновение спорных вопросов о дальнейшем разрешении дел в данной области. В рамках Юридической конференции «Деловой Петербург» состоялось обсуждение указанной темы, в том числе ключевой судебной практики по банкротству и актуальных законопроектов.
Один из аспектов спорных вопросов осветил старший юрист юридической компании "Иммунитет" Алексей Девятов. По его мнению, существуют проблемы при банкротстве компаний-застройщиков, среди которых он выделил следующие:
- Несовершенство работы Фонда развития территорий, который, как правило, принимает участие в делах о банкротстве компаний-застройщиков;
- Проблематика оценки требований граждан, которые приобрели квартиру не у застройщиков, а у юридических лиц, ранее купивших ее;
- Трудности при разграничении «обычных» дольщиков (лиц, приобретающих квартиры для собственного проживания) и инвесторов (лиц, приобретающих квартиры для извлечения прибыли);
- Риск лишения залоговых прав залоговых кредитов в случае достройки дома.
Также другими участниками конференции поднимались вопросы противоречивости внесенного в Госдуму законопроекта о единственном жилье в ипотеке при банкротстве, особенности банкротства супругов, особенности привлечения к субсидиарной ответственности в банкротстве застройщиков, судебная практика в делах о банкротстве (новшества, последствия принятия судебных актов, влияние судебных актов вышестоящие инстанций на нижестоящие).
