В Санкт-Петербурге заметно сокращается число судебных решений о выселении жильцов, хотя такие дела продолжают оставаться массовым явлением, волнующим сотни семей ежегодно. За январь-июнь 2025 года суды вынесли 196 решений о выселении из собственного жилья, по договорам найма и специализированного найма, плюс 66 отказов; для сравнения, за весь 2024-й это было 508 решений и 241 отказ - тенденция к снижению очевидна, но масштаб проблемы сохраняется.
"Чаще всего иски подают банки, требующие взыскать ипотечный залог при невыплатах по кредитам, а за ними следуют госорганы, выселяющие из выморочного имущества умерших собственников или из соцнайма", - объясняет адвокат Юридической компании "Иммунитет" Александр Белов. По его словам, лидерство споров по собственному жилью объясняется структурой петербургского фонда: частной собственности здесь в разы больше, чем государственного жилья. Статистика это подтверждает: в первом полугодии 2025-го 129 решений именно по частным квартирам, за 2024-й - 353, а за 2023-й - целых 382; корень зла в повсеместной ипотеке, когда банки безжалостно обращают взыскание на заложенные квартиры.
Эксперты выделяют и другой пласт дел - выселение при реновации: в Москве это уже устоявшаяся практика масштабного освоения территорий, а Петербург только на пороге подобных изменений, хотя отдельные случаи уже появляются в судах. Процесс от иска до реального выгона из квартиры тянется год-полтора, но самое драматичное — финальный этап принудительного выселения, когда люди, часто без крыши над головой, оказывают отчаянное сопротивление.
Задержать неизбежное можно законно: ходатайство об отсрочке исполнения решения даёт до полугода, а в итоге весь спор может разрастись на 4-5 лет тяжб.
Источник: https://www.dp.ru/a/2026/01/14/pochti-kak-dolinu-sotni-zhitelej
"Чаще всего иски подают банки, требующие взыскать ипотечный залог при невыплатах по кредитам, а за ними следуют госорганы, выселяющие из выморочного имущества умерших собственников или из соцнайма", - объясняет адвокат Юридической компании "Иммунитет" Александр Белов. По его словам, лидерство споров по собственному жилью объясняется структурой петербургского фонда: частной собственности здесь в разы больше, чем государственного жилья. Статистика это подтверждает: в первом полугодии 2025-го 129 решений именно по частным квартирам, за 2024-й - 353, а за 2023-й - целых 382; корень зла в повсеместной ипотеке, когда банки безжалостно обращают взыскание на заложенные квартиры.
Эксперты выделяют и другой пласт дел - выселение при реновации: в Москве это уже устоявшаяся практика масштабного освоения территорий, а Петербург только на пороге подобных изменений, хотя отдельные случаи уже появляются в судах. Процесс от иска до реального выгона из квартиры тянется год-полтора, но самое драматичное — финальный этап принудительного выселения, когда люди, часто без крыши над головой, оказывают отчаянное сопротивление.
Задержать неизбежное можно законно: ходатайство об отсрочке исполнения решения даёт до полугода, а в итоге весь спор может разрастись на 4-5 лет тяжб.
Источник: https://www.dp.ru/a/2026/01/14/pochti-kak-dolinu-sotni-zhitelej