В Санкт-Петербурге зафиксирован значительный рост самовольных построек - на 30% по сравнению с предыдущим годом. Городской комитет по контролю за имуществом обнаружил около 80 объектов с признаками самовольного строительства в 2024 году.
Основная проблема в борьбе с самостроем заключается в сложности получения информации о нарушениях. Комитет полагается на обращения граждан и других органов исполнительной власти. Среди типичных нарушений - отсутствие разрешительной документации и несоблюдение требований к проектной документации.
Эксперты отмечают, что рост числа самостроев связан с усложнением правового регулирования. Это приводит к тому, что некоторые застройщики предпочитают игнорировать требования и разбираться с последствиями. Особенно это касается торговых киосков, складских зданий и незаконных пристроек.
Адвокат Юридической компании «Иммунитет» Александр Белов предлагает альтернативный подход к решению проблемы: "Представляется, что для бюджета и собственников самостроев, не создающих угрозы жизни и здоровья, но соответствующих строительным нормам, хорошей альтернативой сносу могло бы стать заключение мирового соглашения. Ответчик заплатил бы компенсацию за нарушение, после чего получил бы время на оформление документов. Бюджет получил бы деньги, собственник сохранил объект, приносящий налоги".
В судебной практике уже есть примеры, когда самострои признаются законными после выплаты штрафов и компенсаций. Однако такой подход вызывает споры среди экспертов, так как создает прецеденты для новых нарушений. Некоторые специалисты считают, что ужесточение контроля за самостроем может привести к росту коррупции в строительной сфере.
Разногласия между бизнесом и властями часто решаются только через суд, так как законодательство не предусматривает досудебное урегулирование таких споров. Эксперты прогнозируют дальнейший рост выявления самовольных построек в текущем году.
Источник: https://www.dp.ru/a/2025/03/11/vpeterburge-stali-na-30
Основная проблема в борьбе с самостроем заключается в сложности получения информации о нарушениях. Комитет полагается на обращения граждан и других органов исполнительной власти. Среди типичных нарушений - отсутствие разрешительной документации и несоблюдение требований к проектной документации.
Эксперты отмечают, что рост числа самостроев связан с усложнением правового регулирования. Это приводит к тому, что некоторые застройщики предпочитают игнорировать требования и разбираться с последствиями. Особенно это касается торговых киосков, складских зданий и незаконных пристроек.
Адвокат Юридической компании «Иммунитет» Александр Белов предлагает альтернативный подход к решению проблемы: "Представляется, что для бюджета и собственников самостроев, не создающих угрозы жизни и здоровья, но соответствующих строительным нормам, хорошей альтернативой сносу могло бы стать заключение мирового соглашения. Ответчик заплатил бы компенсацию за нарушение, после чего получил бы время на оформление документов. Бюджет получил бы деньги, собственник сохранил объект, приносящий налоги".
В судебной практике уже есть примеры, когда самострои признаются законными после выплаты штрафов и компенсаций. Однако такой подход вызывает споры среди экспертов, так как создает прецеденты для новых нарушений. Некоторые специалисты считают, что ужесточение контроля за самостроем может привести к росту коррупции в строительной сфере.
Разногласия между бизнесом и властями часто решаются только через суд, так как законодательство не предусматривает досудебное урегулирование таких споров. Эксперты прогнозируют дальнейший рост выявления самовольных построек в текущем году.
Источник: https://www.dp.ru/a/2025/03/11/vpeterburge-stali-na-30