В 2003 году ООО «Эллин» городскими властями был предоставлен земельный участок на инвестиционных условиях для строительства кафе. В 2014 году компанией было получено новое разрешение уже на строительство гостиницы.
С 2018 года начался конфликт против данного строительства, инициаторами которого стали местные активисты. Свою позицию они подкрепляют наличием ряда нарушений при первоначальной передаче земельного участка, незаконностью продления разрешения на строительство, а также нахождением земельного участка в зоне рекреационного назначения (на которой капитальноеное строительство запрещено). На последний довод Госстройнадзор отвечал, что на момент выдачи разрешения на строительство градостроительный регламент допускал стройку, а последующие решения обратной силы не имеют.
Со стороны активистов была написана жалоба в Генпрокуратуру с требованием отменить разрешение на строительство.
Адвокат юридической компании «Иммунитет» Александр Белов высказал свою позицию относительно поданной жалобы и полагает, что проверка СК с большой вероятностью не к чему не приведет (так как отсутствуют основания уголовной ответственности застройщика и чиновников).
Относительно возможности отмены разрешения на строительство Александр Белов высказал следующее - "Суды признают РНС незаконными из–за последующего изменения статуса территории (в том числе попадания её в зону зелёных насаждений), указывая, что главное значение имеет не статус территории на момент выдачи РНС, а возможность дальнейшего использования по тому же назначению. Тогда застройщику остаётся оспаривать решение о незаконности РНС, а при неудаче — уповать на возмещение убытков".
Также со стороны адвоката были приведены примеры из судебной практики относительно разрешения схожих дел.
Источник: https://www.dp.ru/a/2023/04/17/Sosedi-protiv-postojalcev
С 2018 года начался конфликт против данного строительства, инициаторами которого стали местные активисты. Свою позицию они подкрепляют наличием ряда нарушений при первоначальной передаче земельного участка, незаконностью продления разрешения на строительство, а также нахождением земельного участка в зоне рекреационного назначения (на которой капитальноеное строительство запрещено). На последний довод Госстройнадзор отвечал, что на момент выдачи разрешения на строительство градостроительный регламент допускал стройку, а последующие решения обратной силы не имеют.
Со стороны активистов была написана жалоба в Генпрокуратуру с требованием отменить разрешение на строительство.
Адвокат юридической компании «Иммунитет» Александр Белов высказал свою позицию относительно поданной жалобы и полагает, что проверка СК с большой вероятностью не к чему не приведет (так как отсутствуют основания уголовной ответственности застройщика и чиновников).
Относительно возможности отмены разрешения на строительство Александр Белов высказал следующее - "Суды признают РНС незаконными из–за последующего изменения статуса территории (в том числе попадания её в зону зелёных насаждений), указывая, что главное значение имеет не статус территории на момент выдачи РНС, а возможность дальнейшего использования по тому же назначению. Тогда застройщику остаётся оспаривать решение о незаконности РНС, а при неудаче — уповать на возмещение убытков".
Также со стороны адвоката были приведены примеры из судебной практики относительно разрешения схожих дел.
Источник: https://www.dp.ru/a/2023/04/17/Sosedi-protiv-postojalcev