Между гражданкой Я. и гражданином Т. был заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым Т. обязался построить для Я. одноэтажный дом в сроки, установленные договором и в соответствии с утвержденной договором сметой. Денежные средства на постройку дома Я. выплатила подрядчику в полном объеме. Однако дом был построен не к установленному в договоре сроку, а значительно позже, и имел существенные строительные дефекты, возникшие в результате некачественного выполнения подрядных работ и делающие невозможным проживание в этом доме.  Подрядчик отказывался в добровольном порядке провести восстановительные работы и возместить причиненный ущерб.  Тогда, найдя покупателей, гражданка Я. продала дом по цене, значительно заниженной из-за упомянутых недостатков. На этом этапе гр. Я. обратилась к юристам фирмы «Иммунитет» с вопросом о том, сможет ли она каким-либо образом привлечь подрядчика к договорной ответственности и взыскать с него убытки.

Юрист нашей фирмы подготовил для гражданки Я. исковое заявление о взыскании с гр. Т. убытков и представлял интересы Я. в судебных заседаниях при рассмотрении данного дела в районном суде. Было заявлено требование о взыскании с гражданина Т.  убытков в виде упущенной выгоды – разницы между рыночной стоимостью построенного дома (без учета недостатков) и ценой, по которой Я. впоследствии продала дом. Правовые доводы истца основывались на представленных в качестве доказательств результатах двух проведенных исследований - строительно-технического исследования дома (оно показало, что дом был возведен с существенными строительными дефектами) и оценки рыночной стоимости дома (показавшему, по какой цене дом был бы продан при отсутствии строительных дефектов) – и составленных на их основе заключениях специалистов.  Факт причинения убытков работами подрядчика, их размер, вина подрядчика и причинно-следственная связь между причинением ущерба и возникшими убытками были успешно доказаны представителем истца в судебном заседании.  В результате все исковые требования нашего клиента были удовлетворены судом, убытки были взысканы с подрядчика.

 Взыскание с подрядчика убытков