Признание недействительными торгов,акта передачи квартиры и аннулировании государственной регистрации

 Гражданин Д. обратился за юридической помощью к юристам фирмы «Иммунитет», изложив следующую проблему:

В 2010 г. Красносельским районным судом СПб было вынесено решение о взыскании с Д. в пользу ЗАО «ХХХ» задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. По данному делу был выдан исполнительный лист, и в отношении Д. было возбуждено исполнительное производство. Однако в ходе исполнительного производства судом было вынесено определение, которым суд увеличил стоимость реализации квартиры на 1 000 000 рублей.

Однако, несмотря на поданное гражданином Д. заявление о приостановлении реализации арестованного имущества и вступившее в законную силу определение суда об увеличении стоимости его реализации, судебный пристав провел торги по продаже квартиры по старой, более низкой цене. Данные торги, за ними и следующие, были признаны несостоявшимися по причине непоступления заявок на участие в них. Поскольку, согласно закону, нереализованное на торгах имущество может быть передано взыскателю, состоялась передача квартиры ЗАО «ХХХ», была произведена регистрация права ЗАО на нее.

Не получив в результате незаконных действий судебных приставов и ЗАО «ХХХ» сумму в 1 000 000 руб., на которую суд увеличил стоимость квартиры (поскольку она не входила в сумму задолженности), гражданин Д. был вынужден обратиться за помощью в юридическую фирму «Иммунитет» для представительства его интересов в суде и защите прав.

 В результате выстроенной правовой позиции, опиравшейся на нормы ГК РФ, закон «Об исполнительном производстве», правовые позиции ВС РФ и ВАС РФ, представителем было доказано, что была существенно нарушена процедура реализации имущества, (реализация его по старой цене, при том, что суд увеличил его стоимость; не перечисление ЗАО «ХХХ» разницы в цене при оставлении квартиры за собой; наличие множества других процедурных нарушений).

В результате суд, рассмотрев данное дело, удовлетворил все исковые требования гражданина Ж.: были признаны недействительными торги и повторные торги, а также акт передачи квартиры, была аннулирована государственная регистрация ЗАО «ХХХ» на квартиру, и она вновь была передана на торги, по более высокой цене, установленной судом.

Юридическая помощь