Защита прав дольщиков

Интересный факт

Наши юристы, специализирующиеся на защите прав дольщиков, работают в этой области с середины 90-х годов, когда только начинала формироваться правовая база и судебная практика, регламентирующая отношения дольщиков и застройщиков. Отметим, что нашими специалистами создавались судебные прецеденты, улучшающие положение дольщиков, и на этих прецедентах строилась вся последующая судебная практика. Без ложной скромности сообщим, что опыт юристов юридической фирмы «Иммунитет» позволяет предоставлять нашим клиентам возможность оперативного и положительного разрешения любого спора, связанного с защитой прав дольщиков.

Мы рекомендуем обезопасить себя от возможных рисков ещё до заключения договора долевого участия или предварительного договора купли-продажи, по которым Вы приобретаете недвижимость в строящемся доме. На этой стадии, мы предостережем Вас от заключения договора с недобросовестным застройщиком и от заключения договора, который заведомо ущемляет Ваши права. Даже ведущие строительные компании изначально предлагают заключить договор, в котором все условия, прежде всего, обеспечивают интересы застройщика. Это приводит к тому, что дольщики сталкиваются с такими проблемами, как нарушение сроков строительства, плохое качество жилья, двойные продажи, требование дополнительных взносов на строительство, одностороннее расторжение договора по инициативе застройщика, и этот перечень далеко не полный.

 До приобретения строящейся недвижимости проконсультируйтесь с нашим специалистом, имеющим обширный опыт правовой работы в этой области. Как показывает практика, потраченные на юридическую консультацию средства, не идут ни в какое сравнение с потерями и затратами, которые вынуждены нести дольщики для восстановления своих прав. Если договор будет существенно ущемлять Ваши права, наш специалист проведет переговоры с представителями строительной компании с целью исключения или изменения «негативных» условий договора. Строительные компании практически всегда учитывают объективные и обоснованные пожелания клиентов по внесению исправлений в договоры долевого участия.

Спектр спорных ситуаций, связанных с долевым участием, очень широк. Рассмотрим лишь некоторые из них:

  • дом уже построен, Вы фактически вселились и пользуетесь помещением, но застройщик затягивает процедуру оформления Вашего права собственности. В этом случае Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Решение суда об удовлетворении исковых требований будет являться основанием для выдачи свидетельства о регистрации права собственности, и Вы уже не будете зависеть от воли застройщика;
  • застройщик нарушает сроки строительства дома – Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за каждый день просрочки строительства дома, в порядке предусмотренном либо Законом РФ «О защите прав потребителей», либо Федеральным Законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ (в зависимости от того, в каком году застройщик получил разрешение на строительство);
  • застройщик в одностороннем порядке расторгает с Вами договор долевого участия, — рекомендуем Вам обратиться в суд с иском о признании одностороннего расторжения договора недействительным и обязании застройщика исполнить свои обязательства перед Вами в строгом соответствии с условиями договора долевого участия;
  • застройщик требует дополнительных взносов, не предусмотренных договором долевого участия, Вы опасаетесь двойной продажи квартиры, - предъявите в суд иск о признании за Вами права требования передачи квартиры в собственность и обязании застройщика передать жилое помещение на условиях, предусмотренных договором долевого участия;
  • до или после подписания акта приема передачи, Вами было обнаружено техническое несоответствие квартиры проектной документации и характеристикам помещения, содержащимся в договоре, либо у Вас имеются претензии к качеству, в связи с наличием существенных недостатков, — предъявите иск об обязании застройщика за свой счет устранить все имеющиеся недостатки и возместить Вам все убытки, понесенные для восстановления своих прав.

Наши юристы, специализирующиеся на защите прав дольщиков, работают в этой области с середины 90-х годов, когда только начинала формироваться правовая база и судебная практика, регламентирующая отношения дольщиков и застройщиков. Отметим, что нашими специалистами создавались судебные прецеденты, улучшающие положение дольщиков, и на этих прецедентах строилась вся последующая судебная практика. Без ложной скромности сообщим, что опыт юристов юридической фирмы «Иммунитет» позволяет предоставлять нашим клиентам возможность оперативного и положительного разрешения любого спора, связанного с защитой прав дольщиков.

К списку услуг департамент по работе с физическими лицами