Интересный факт
Развитие экономики и стремительное распространение на рынке новых объектов инвестирования (криптовалюта, ценные бумаги) не привело к уменьшению значения недвижимости и не оттеснило ее на второй план. Недвижимость остается главным игроком на передовой инвестирования как наиболее стабильный экономический актив для граждан и для компаний.
Роль юриста в вопросах недвижимости – обнаружение рисков и разработка плана по снижению и устранению этих рисков. Эта функция очень многообразна, она включает в себя:
- проведение комплексной проверки объекта недвижимости до его приобретения (due diligence), выявление рисков инвестиционных проектов и рисков приобретения объекта (связанных с самим объектом, продавцом и условиями договора, в том числе при приобретении недвижимости путем покупки компании, владеющей этой недвижимостью);
- разработка плана по уменьшению таких рисков;
- разрешение уже имеющихся сложностей с оформлением прав на объекты недвижимости; помощь в решении вопросов, возникающих в ходе строительства и эксплуатации недвижимости (изменение назначения, вида разрешенного использования и другое);
- разработка проектов договоров, необходимых для строительства объекта, его использования и извлечения прибыли;
- выстраивание структуры инвестиционных сделок и сделок с недвижимостью;
- консультирование и подготовка заключений по вопросам строительства, инвестирования, долевого участия в строительстве;
- взаимодействие с государственными и муниципальными органами по правовым вопросам, связанным с недвижимостью и строительством, в том числе при приобретении прав на объекты, находящиеся в публичной собственности, реализации проектов государственно-частного партнерства;
- судебная защита клиента в спорах, связанных с недвижимостью, строительством и реализацией инвестиционных проектов
и другие задачи, которые мы с успехом решаем.
